Maîtrise d’œuvre pour la levée d’arrêté de péril à Bayonne, Biarritz, Saint Jean de Luz et sur la Côte Basque
Lorsqu’un arrêté de péril est pris sur un immeuble, c’est souvent un moment de grande inquiétude pour les copropriétaires et les syndics. Entre les démarches administratives, les études techniques et les travaux de mise en sécurité, il est essentiel d’être accompagné par un professionnel expérimenté.
Basé sur la Côte Basque, j’interviens à Bayonne, Biarritz, Saint Jean de Luz et dans toute la région pour accompagner les copropriétés et syndics dans la levée des arrêtés de péril, depuis le diagnostic initial jusqu’à la réception des travaux.
Comprendre l’arrêté de péril
Un arrêté de péril est émis par la mairie lorsqu’un immeuble présente un risque pour ses occupants ou pour le public (effondrement, fissures, chutes de matériaux, etc.).
On distingue deux types de péril :
- Arrêté de péril imminent : lorsque le danger est immédiat et nécessite une intervention d’urgence.
- Arrêté de péril ordinaire : lorsque le bâtiment présente des désordres importants nécessitant des travaux dans un délai déterminé.
Dans les deux cas, la copropriété doit agir rapidement pour sécuriser l’immeuble et lever l’arrêté. Mon rôle de maître d’œuvre spécialisé en bâtiments anciens est de vous accompagner dans chaque étape.
Mon rôle : un accompagnement complet pour sortir du péril
1. Analyse technique et administrative
- Lecture de l’arrêté de péril et échanges avec les services municipaux (Bayonne, Biarritz, etc.).
- Visite du bâtiment et évaluation des désordres.
Coordination avec les bureaux d’études techniques pour établir les diagnostics nécessaires.
2. Gestion des autorisations administratives
- Constitution et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme (déclaration préalable, permis de construire, autorisation spéciale si secteur protégé).
Suivi des échanges avec les services de la mairie, les architectes des bâtiments de France (ABF) et les services techniques.
3. Consultation des entreprises
- Rédaction du dossier de consultation des entreprises (DCE).
- Analyse des offres et aide à la sélection des entreprises les plus compétentes.
- Établissement du planning des travaux et des devis détaillés.
4. Suivi de chantier et réception
- Coordination des interventions sur site.
- Suivi de la qualité, des coûts et des délais.
- Réception des travaux et constitution du dossier pour la levée officielle de l’arrêté de péril.
Spécialiste des bâtiments anciens et patrimoniaux
La Côte Basque regorge de bâtiments anciens et d’immeubles de caractère, parfois situés dans des zones protégées.
Mon expertise me permet de concilier sécurité, respect du patrimoine et exigences réglementaires, pour une réhabilitation durable et conforme aux attentes des autorités locales.
Zones d’intervention
- Côte Basque : Bayonne, Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye…
- Sud des Landes : Capbreton, Hossegor, Dax…
- Et plus largement sur d’autres régions selon les besoins du projet.
La société
MS Maîtrise d’Oeuvre – MSMO
Eurl au capital de 5000€
Siret 849 876 545 00013